Proiectul de hotărâre se referă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentulului Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Zonă locuințe individuale și colective”, Mun. Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 340114 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: Beneficiari: VLASIN NARCIS-NATANAEL și VLASIN ANCA. Elaborator: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură, RUR, arh. ȘOIMA Mircea, pr. nr. 169/2021. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 340114 - Arad şi constituie proprietatea privată a persoanelor fizice VLASIN NARCIS-NATANAEL și VLASIN ANCA, măsoară o suprafață totală de 80.100,00 mp. Se aprobă următoarele condiții de construire: Utilizări permise: Clădiri sau amenajări destinate următoarelor funcțiuni: locuințe individuale în regim izolat sau cuplat (zona Z1); locuințe colective (zona Z2); accese carosabile, pietonale, spații staționare auto, parcări, platforme gospodărire comunală, dotări tehnico-edilitare; zone verzi amenajate, grădini; garaje, carporturi, anexe gospodărești; terase, pergole, piscine, anexe pentru animale de companie. Utilizări admise cu condiții: Clădiri sau amenajări destinate funcțiunilor: birouri și spații pentru exercitarea profesiunilor liberale, comerț en-detail care să nu necesite spații mari de depozitare, cu condiția realizării acestora conform poziției din planșa de Reglementări Urbanistice Zonificare; construcțiile pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător. Indicatori urbanistici maximi propuşi: Zona Z1 – locuințe individuale în regim izolat sau cuplat: P.O.T. maxim: 40,00%; C.U.T. maxim: 1,20. Zona Z2 – locuințe colective: P.O.T. maxim: 40,00%; C.U.T. maxim: 1,60. Regimul de înalţime maxim propus: Zona Z1 – locuințe individuale în regim izolat sau cuplat: Regimul de înălțime maxim propus este S/D+P+2E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (124,25 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 32936/05.12.2022. Zona Z2 – locuințe colective: Regimul de înălțime maxim propus este S/D+P+3E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (124,25 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 32936/05.12.2022. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanţare asigurate de investitorii interesaţi sau care beneficiază de surse de finanţare atrase potrivit legii. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, accesând acest link la sediul                instituţiei, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5, luni, marți, miercuri între orele 08:30 – 16:00, joi între orele 08:30 - 17:30, vineri între orele 08:30 - 13:30. Proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Serviciul Relaţii cu Publicul al instituţiei.

Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 20 09 2023 prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituţiei, la acest link, ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poştă, pe adresa Primăriei Municipiului Arad, Bulevardul Revoluţiei, nr. 75.

Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei, aici.

Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 20 09 2023.