Proiectul de hotărâre se referă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentulului Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire locuințe individuale: izolate, cuplate și înșiruite cu funcțiuni complementare (zonă servicii/dotări/comerț) împreună cu schimbare de destinație din curți-construcții în acces pentru imobilul din Arad, str. Păstorului, nr. 10”, Mun. Arad, cartierul Micălaca, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 317853, 307518, 311087, 323240, 359705 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv Avizul Arhitectului - Sef și cu următoarele date generale: Beneficiari:, TRIF RAUL-CIPRIAN și TRIF FULVIA OLIMPIA, SC ECOSYSTEME SRL, PAROHIA ORTODOXĂ MICĂLACA VECHE; Elaborator: proiectant general S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Marius I. JIVAN, pr.nr. 07/2021 20a/2021. Parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 317853, 307518, 311087, 323240, 359705 - Arad constituie proprietatea privată a beneficiarilor SC ECOSYSTEME SRL, TRIF RAUL-CIPRIAN și TRIF FULVIA OLIMPIA, PAROHIA ORTODOXĂ MICĂLACA VECHE și măsoară o suprafață totală de 60.067 mp. (317853=8.381mp, 307518=49.332mp, 311087=861mp, 323240=39mp, 359705=1.454mp). Se aprobă următoarele condiții de construire: Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuire individuală și servicii publice și terțiare compatibile cu funcțiunea rezidențială. Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei: servicii publice și terțiare compatibile cu funcțiunea rezidențială; platforme carosabile/parcaje și drumuri, circulații pietonale și piste de biciclete; amenajări tehnico-edilitare; zone verzi, spații de loisir, locuri de joacă; Indicatori urbanistici: Zonă locuire P.O.T. maxim admis: 40,00%; C.U.T. maxim admis: 1,20. Zonă servicii P.O.T. maxim admis: 60,00%;  C.U.T. maxim admis: 1,50. Regimul de înălțime maxim propus este S/D+P+1E+M/ER cu o înălțime maximă a construcției de 10,50 m, respectiv cota absolută maximă de 121,05 m (110,55 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 10,50 m înălțimea maximă a construcției) conform avizelor emise de către Autoritatea Aeronautică Civilă Română nr. 32582/11.04.2023 și 32583/19.01.2023. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii locuințe individuale, izolată pe parcelă împreună cu gard la frontul stradal, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, accesând acest link la sediul instituţiei, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5, luni, marți, miercuri între orele 08:30 – 16:00, joi între orele 08:30 - 17:30, vineri între orele 08:30 - 13:30. Proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Serviciul Relaţii cu Publicul al instituţiei.

Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 08 09 2023 prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituţiei, la acest link, ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poştă, pe adresa Primăriei Municipiului Arad, Bulevardul Revoluţiei, nr. 75.

Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei, aici.

Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 08 09 2023.