-6°C
Programul Noua Casă 2025: Ce salariu trebuie să ai pentru a obține un credit?
Vrei să-ți cumperi o locuință prin programul Noua Casă 2025? Află ce salariu trebuie să ai, care sunt condițiile impuse de stat și de ce acest program nu mai este la fel de atractiv ca în anii precedenți.
În 2025, bugetul alocat este de doar 500 de milioane de lei, la jumătate față de anul trecut, ceea ce arată un interes scăzut din partea beneficiarilor. De fapt, în 2024 doar 47% din fonduri au fost folosite, iar în 2023 statul a garantat doar 1.940 de credite.
Haide să vedem împreună cât trebuie să câștigi ca să te încadrezi în program, dar și ce dezavantaje are acest tip de credit.
Ce este programul Noua Casă 2025?
Noua Casă este un program guvernamental care oferă garanții de stat pentru achiziționarea unei locuințe cu un avans redus de 5%. Este destinat persoanelor care vor să cumpere prima lor locuință, însă vine la pachet cu mai multe restricții.
Ce salariu trebuie să ai pentru a accesa un credit Noua Casă?
Ca să fii eligibil pentru un credit Noua Casă 2025, trebuie să ai un venit net de cel puțin 470 de euro (aproximativ 2.300 RON) pentru fiecare persoană care aplică.
Condiții importante:
- Vârsta: între 21 și 65 de ani la finalizarea creditului
- Grad maxim de îndatorare: 45% din venituri (se includ și alte credite, carduri de cumpărături etc.)
Dacă ai deja un credit de nevoi personale sau un card de cumpărături cu sold mare, șansele de aprobare pot scădea.
De ce programul Noua Casă 2025 pierde din popularitate?
Deși avansul de 5% pare atractiv, sunt câteva dezavantaje majore care îi fac pe oameni să caute alternative mai bune.
1. Dobândă variabilă
Unul dintre cele mai mari minusuri ale acestui program este că nu oferă dobândă fixă. Rata ta poate crește sau scădea în funcție de IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor), ceea ce înseamnă că nu ai predictibilitate pe termen lung.
2. Grad maxim de îndatorare de 45%
Dacă ai alte credite active, suma maximă pe care o poți împrumuta scade. De exemplu, dacă ai un salariu de 4.000 RON net, rata maximă pe care o poți avea este de 1.800 RON (inclusiv ratele la alte credite).
3. Venitul minim necesar
Pentru a accesa un credit, trebuie să ai un venit minim de 470 de euro net. Dacă aplică două persoane (ex: soț și soție), fiecare trebuie să câștige cel puțin această sumă.
4. Restricții privind locuințele
Nu toate apartamentele sunt eligibile pentru program. Există condiții stricte legate de vechimea locuinței și valoarea acesteia.
Ce alternative ai în 2025?
Dacă vrei să-ți iei o locuință, dar nu vrei să riști cu dobânda variabilă, poți lua în considerare:
- Creditele ipotecare standard – Unele bănci oferă dobânzi fixe pe 5 sau 10 ani
- Creditul Prima Locuință – Un program similar, dar cu condiții ușor diferite
- Achiziția cu plata în rate direct la dezvoltator – Unele ansambluri noi oferă această opțiune
Dacă te gândești să aplici pentru un credit Noua Casă 2025, ia în considerare atât avantajele, cât și riscurile. Dobânda variabilă poate fi un dezavantaj important, iar criteriile de eligibilitate sunt mai stricte decât în anii anteriori.
